Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, site yönetimlerine yönelik yeni bir düzenlemeyi hayata geçiriyor. Bu düzenlemeyle birlikte, site yönetimleri yalnızca bakanlıkça yetkilendirilen şirketler tarafından yürütülebilecek ve düzenli olarak denetlenecek.

VAN HABER – Çevre, Şehircilik ve İklim bakanlığı hayata geçireceği yeni düzenleme ile site yönetimlerine el atıyor. Yeni yönetmeliğe göre, konut ve ticari alanlardan oluşan sitelerde kat maliklerinin yönetimi bir şirkete devretmesi durumunda, bu görevi ancak bakanlık tarafından yetkilendirilmiş ve belgelendirilmiş şirketler üstlenebilecek.

Yetkilendirilen şirketler, bakanlık tarafından belirlenen sınıflara ayrılacak ve performansları takip edilecek. Aynı zamanda, bu şirketlerin faaliyetleri ve mali harcamaları, yine bakanlıkça yetkilendirilmiş denetim firmaları tarafından incelenecek. Bu denetimlerin yılda en az bir kez yapılması zorunlu olacak.

Yönetim sürecinde dijital dönem

Düzenlemeyle birlikte, site sakinleri yönetim süreçleriyle ilgili bilgi ve belgelere daha kolay erişebilecek. Bakanlık, mülk sahiplerinin yönetim faaliyetlerini şeffaf bir şekilde takip edebilmesi için elektronik bir yazılım sistemi kuracak.

Yetkilendirilmiş şirketler hangi hizmetleri sunacaklar?

Yetkili şirketlerin sorumlu olacağı temel hizmetler şu şekilde sıralandı:

• Rutin Hizmetler:

• • Otopark, bahçe alanları, sosyal tesisler gibi ortak yaşam alanlarının ruhsat ve projeye uygun olarak kullanılması ve işletilmesi.
  • Kazan dairesi, asansör gibi ekipmanların düzenli bakım ve kontrollerinin sağlanması.
  • Enerji verimliliği uygulamalarının hayata geçirilmesi ve evsel atık yönetiminin düzenlenmesi.

• Denetim ve uyarı mekanizması:

• • Eksiklikler, yapılması gerekenler ve alınması gereken önlemler konusunda bina yönetimi ve kat maliklerinin bilgilendirilmesi.
  • Zorunlu yönetim hizmetlerinin yerine getirilmemesi halinde, ilgili kurum ve kuruluşlara bildirimde bulunulması.

Kat maliklerine daha fazla güvence sağlanacak

Bakanlık, düzenlemeyle birlikte site yönetimlerinde yaşanan sorunların önüne geçmeyi ve site sakinlerine daha şeffaf, denetlenebilir bir yönetim süreci sunmayı hedefliyor. Böylece, aidat toplama, bakım hizmetleri ve ortak alan kullanımı gibi konularda yaşanan anlaşmazlıkların azalması bekleniyor.